De cuando estábamos "capitalizados"

Hay declaraciones que sin pretenderlo tienen el valor de describir en pocas palabras un estado general de las cosas

"No hay indicios de burbuja inmobiliaria, según la Asociación Hipotecaria Española" (fuente: Consumer Eroski, septiembre de 2003). Su presidente Gregorio Mayayo afirmaba: "ha subido el endeudamiento de las familias pero se ha incrementado muchísimo su riqueza patrimonial". En definitiva: "deben más pero están más capitalizados".

Increíbles resultan también las palabras de John Carrafiell, elegido inversor inmobiliario de 2005, que el 26 de octubre de ese año en La Vanguardia dijo: "España todavía es barata". Y afirmó también:

“El propietario de una casa sabe que puede hipotecarla, de hecho muchos lo hacen, y dedicar el préstamo al consumo. Y, aunque no hipotequen su vivienda, la sensación de tener propiedad al alza propicia el consumo, porque proporciona seguridad al propietario, y como los españoles son propietarios consumen más que los alemanes, que viven de alquiler y ahorran por miedo al futuro”.

A lo que el entrevistador le replicó:

- “Esos polvos consumistas acabarán siendo fango si suben los tipos...”

Y Carrafiell respondió:

“Creemos que como mucho subirán un punto o un punto y medio. Y, además, mientras tanto, la economía española y sus empresas se han ido convirtiendo en jugadores de primera fila en los mercados mundiales. Le hablo de Inditex, del Grupo Santander y de sus otros grandes grupos bancarios o sus potentes constructoras o las inversiones billonarias españolas en Latinoamérica”.

Dos años más tarde, en septiembre de 2007, el presidente de la feria inmobiliaria Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, aseguró en La Razón: “El sector inmobiliario es sólido como una roca y a largo plazo siempre da satisfacciones”.

(Foto, wikipedia)

Más información:

• Santiago Cirugeda y Guillermo Cruz han realizado el documental €spanish Dr€am, que refleja el efecto de la burbuja inmobiliaria en las vidas de ciudadanos anónimos, repasando situaciones cotidianas desde los 70 hasta la actualidad. Este es el trailer:

• Según un trabajo sobre vivienda en España, esta fue la evolución en la segunda mitad de los noventa del volumen de financiación de construcción protegida (la fuente, según se indica, el diario Cinco Días del 27 de octubre de 2000)

Volumen de financiación de vivienda protegida:

1995: 921.3330.000

1996: 888.790.000

1997: 712.290.000

1998: 578.757.000

1999: 500.000.000

Cuota de mercado de vivienda protegida:

1993: 49,3%

1994: 42,3%

1995: 53,4%

1996: 38,3%

1997: 27,4%

1998: 13,0%

Pérdida de cuota de mercado 38,0%